好房網News記者林和謙／台北報導
去（2021）年一整年的房地產可說是熱翻天，六都的買賣移轉棟數達約26.8萬棟，年增7%，創下近8年新高，房市交易力道強勁。而在低利率、市場資金充沛、股市獲利轉房市…等情況下，都拉升房產熱絡度，但不少炒作投機行為也大幅推漲房價。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，去年房市「較為亢奮」，全國多區域房價漲幅不少，樂見政府打炒房，讓整體房市更健康。
去年房產熱度高升，除了產業面、資金面、需求面…等帶動，炒作投機其實也相當多，而墊高房價；戴德梁行董事總經理顏炳立指出，像是科技業、科學園區有買房剛性需求，熱度上來後，對靠炒作維生的投機客就有機可乘，賺了不少中間價差，科技園區的房市熱度讓投機客、投資客有機會炒，而過去一年炒作現象的確離譜。
政府打炒房希望遏止投機炒作，如此可讓一般民眾買房時更有選擇空間。而央行總裁楊金龍指央行會在適當時機升息，這對於未來房價具抑制作用。圖／好房網News記者林和謙攝
以去年房產熱況來看，全年買賣移轉棟數上看35、36萬棟成績，將超越2020年；葉凌棋表示，2021年房市是較亢奮的一年，房價也上漲得多，全國各區域出現一成到三成的房價漲幅，這其實是不健康的，對一般自住客也有影響。
炒房客與投機客掃貨並拉抬房價轉售、大賺價差，也使房價「瘋漲」；葉凌棋指出，樂見並支持政府打炒房，希望去遏止投機炒作行為，如此可讓一般民眾買房時更有選擇空間，將助於房市正面發展也更健康。
高房價問題成大眾關注議題，央行總裁楊金龍演講指出，央行會在適當時機升息，這對於未來房價具抑制作用，也可促進金融穩定，並讓信用管制措施發揮功效，且2020年底迄今的這幾波選擇性信用管制還有調整空間，未來也會持續滾動式檢討。
