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北市買房爭議熱點地圖 月底上線

#地政局 #政策 #漏水 #房仲 #買房
聯合報記者林麗玉/台北報導
 
根據北市地政局統計,房屋漏水、隱匿重要資訊、認為服務報酬太高等為北市不動產交易主要爭議。為避免民眾碰上黑心房仲,地政局將建置「買房爭議熱點地圖」,整合台北市所有房仲消費糾紛與原因,讓民眾「以圖找業」,一站式掌握買賣周邊的房仲爭議及處理,預計3月底上線。
 
「怎麼樓上買得比我便宜,仲介不該收這麼高服務費,應該要退錢。」北市地政局科長洪于佩說,就曾有民眾買房、付款之後,才覺得怎麼樓上買得比較便宜,質疑房仲沒有認真斡旋,要求退服務費;也曾有民眾買房子、準備裝潢時,打開天花板才發現屋況有漏水情形。
 

 

根據北市地政局統計,房屋漏水、隱匿重要資訊、認為服務報酬太高等為北市不動產交易主要爭議。圖/聯合報
金管會昨(18)日表示,有20名投資客透過理財課程,組成「零元炒房團」向銀行融資買房,貸後資金由同一個代書代理提領大量現金繳房貸,涉案銀行共有兩家。圖/聯合報

 

 
北市一年的房屋買賣爭議案件,約近兩百件左右,為預先避免民眾遇到黑心房仲、或消費糾紛,北市府正建置「買房爭議熱點地圖」,後續也會加值擴充資料查詢與統計,包括統計各業者發生哪些爭議類型最多等,並提供民眾爭議的申訴管道及程序。
 
洪于佩說,這次推出的買房爭議熱點地圖,主要是考量民眾找房仲時,常沒有判斷基準該找哪一家?希望透過整合所有發生過的爭議案件及處理後續,以地圖熱點形式提供民眾參考,也可以讓民眾預先知道,常發生的爭議樣態,避免買賣糾紛。
 
地政局表示,北市府年底前,「台北地政找房+」查詢平台中也會進一步建置「捷運房價租金地圖」,近期進行「房市健全網路民意調查」,共訪問1003分有效問卷,針對買賣價格申報,多數受訪民眾希望透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調等,防杜實價登錄申報不實。
 
至於預售屋解約或換約案件,多數民眾認同應撤銷原申報資訊,以免對市場銷售或價格判斷造成混淆;多數受訪民眾也認為,主管機關應公布預售屋買賣契約常見不符應記載事項錯誤態樣,以保障消費者權益。
聯合報記者林麗玉/台北報導

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