好房網News記者林和謙／新北報導
這幾年房價漲幅大，台北市大樓新案單價動輒破百萬元，而新北市的購屋總價也很驚人，像是板橋、中永和都有新案成交單價已破百萬，讓剛需自住客、換屋族「買房壓力大增」。不過擁有「運量最強」板南線捷運的新北市土城，卻有「總價誘人、且全室裝修」的案子受到矚目，該案就是宸實建設投資興建的預售案「松陽馥麗」，基地鄰近新案一直很稀缺的永寧捷運站區域，此案2房產品最低總價僅需1,668萬元起，2房、3房的規劃都很優質，且整體CP值高，這陣子吸引許多首購、換屋客的詢問及關注。
新北蛋黃區的房價走高，大樓新案單價7字頭～9字頭已成常態，甚至包括板橋、中永和地區都有新案成交單價破百萬元。而板南線捷運永寧站距離板橋區亞東醫院站、府中站與新板特區所在的板橋站，乘車時間僅需要10分鐘內～10分鐘出頭左右，房價卻有頗大差異，以「松陽馥麗」平均單價6～7字頭來說，與板橋一些新案成交單價已破百萬元來說，一坪就差距至少達20幾萬、30多萬元，購屋更為輕鬆。
「松陽馥麗」因為擁有松陽建設35年的優異建築品質、而獲得極佳口碑，深獲客戶信賴，董事長為建築人出身，由建築業基層磨練起，歷經土地與建築開發、營造、興建、產品規劃、營建品管到行銷...等豐富與完整經驗，總是打造出深得客戶喜愛與安心的建物，為住戶把關所有品質及細節。
「松陽馥麗」基地位於新北土城區永寧路，鄰近捷運永寧站與升學率極優的土城國中，基地為1,333坪稀有大面積、且方正，基地後方就是公園預定地、可享永久棟距；產品規劃22～25坪的2房、31～32坪的3房，預計打造地上11層、地下4層的住宅大樓，公設比約34％，4棟大樓共211戶住家，1棟建築大約50戶出頭，居住環境很單純。
因為價格較為親民、CP值高，「松陽馥麗」的3房已幾乎快銷售完畢，客群多是土城在地的換屋族；而2房產品因總價帶容易入手，而吸引許多首購族。更吸睛的是，該案採訂簽3％的輕鬆優付方案，而且送全室裝修，讓購屋客的荷包省更多。
「松陽馥麗」的產品幾乎都是邊間、採光與通風非常好，室內格局方正、動線舒適，且採大面寬設計，讓住戶可以舒適享有居家空間；另外，單層僅5戶住家、且配置兩部電梯，相當實用。值得一提的是，「松陽馥麗」可說是「先進智能宅」，包括採人臉、手紋...等智慧化辨識的門禁系統，完全不需要觸碰到手、更合乎潔淨與衛生，而住家的來客監視系統、公共區的信箱都採智能化設計，讓住戶使用上更便利。另外營造部分是與日商日本國土開發合作，營建品質與安全足以信賴。
公共部分都相當實用、採全齡化設計，包括接待大廳、健身房、閱覽室、KTV、瑜珈教室、信箱區與包裹區、曬被區、撞球室。建材方面，廚具為林內（Riaani）三機，廚櫃為Panasonic，衛浴五金為INAX、馬桶則是Panasonic全自動洗淨；全建物更使用大信防水且推出「超越同業的屋頂10年防水保固」。
周邊機能也相當好，基地所在位置很安靜、遠離喧囂，但都很鄰近重要設施，像是走路2分鐘可達土城國中、車程6～7分鐘可抵頂埔國小與土城國小，走路5分鐘可至大全聯土城店（大潤發前身）、採買便利；此外，步行約10分鐘內可達捷運永寧站，開車連結國道三號與台65線也相當近且便捷。
「松陽馥麗」不僅房價吸引人、產品規劃優，更具備土城的產業廊帶、科學園區利多，永寧捷運站周邊區域擁有永寧科技園區，及多個廠辦案開發中，土城正逐步蛻變為「新北矽谷」，科技大廠齊聚，工作機會多且產業能量強勁。另外，接近永寧捷運站3號出口處，新北市府將打造「文創基地」－「You-niverse」青年專屬場館，將結合藝文展演、創業加速、國際交流、休閒遊憩等功能，將成為新北市青年發展的重要基地，可帶動地方經濟與產業鏈發展，此基地長虹建設透過都市計畫變更，轉型為產業特定專用區，並將捐贈公益設施給市府，也會回饋公園綠地，未來將規劃青創基地、企業廠辦與商辦；建設及產業利多加持，對於土城區域發展相當可期，且房市及房價支撐力道會更為強大。
