記者郭幸宜/台北報導
房貸也能結合理財,讓資金運用彈性更靈活。由房貸衍生出來的商品-理財型房貸,可結合理財帳戶,帳戶內的指定額度,除了可提領運用外,也能拿來連結股票、基金投資,且利息按日計算,不動則不予計息。
房貸結合理財後,讓資金更能靈活運用。(好房資料中心)
民眾繳納房貸期間,若突然碰上緊急資金需求,除了增貸,也可選擇申請小額信貸,但增貸限制頗多,且額度可能不如預期;小額信貸則是利率偏高,將增加資金負擔,此時不妨可考慮理財型房貸。
舉例來說,李先生向A銀行申貸理財型房貸,額度為2,000萬元,假設還款為15年,換言之,李先生可以在繳納房貸期間,任意運用這2,000萬元資金,除了房貸外,日後將其中10萬元借出做為其他用途,則這10萬元動用資金將按日計算。
銀行主管說,通常會辦理理財型房貸者,多半是考慮日後可能會有短期資金需求,而理財型房貸最大特色在於,可先預備一筆資金額度,萬一日後臨時有資金需求時,可立即調度資金運用。
利息方面,理財型房貸,因有房屋作為抵押擔保品,對銀行風險較小,因此借款利息比小額信貸來的低,具備隨借隨還、利息按日計算的特質,申請額度也比小額信貸高,相對方便許多。