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高齡友善換居最長12年 怎終老

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中國時報記者蔡依珍、張亦惠、劉瑋晴/桃園報導
 
台灣2025年將進入超高齡社會,65歲以上長者占全台人口數20%,是承租社會住宅的優先戶,以六都為例,目前政策成效都不明顯,甚至掛零,且居住年限最多12年,若以65歲承租、年滿77歲就得搬家,其中雙北、桃園、高雄雖都推高齡友善換居計畫,但僅桃園有「終老」承諾。
 
新北市2021年率先全國推「高齡友善換居計畫」,以2樓以上無電梯老公寓換住社宅,台北、高雄、桃園及中央包租代管陸續推類似計畫,新北已有近400戶長者申請入住。
 
桃園市政府「高齡友善換居專案」已有6戶入住,數量居全國之冠,圖為都發局長江南志(左三)探視換居到社宅的90歲李翁和其妻子。圖/桃園都發局提供
桃園市政府「高齡友善換居專案」已有6戶入住,數量居全國之冠,圖為都發局長江南志(左三)探視換居到社宅的90歲李翁和其妻子。圖/桃園都發局提供
 
北市都發局說,北市除協助高齡者釋出老屋換住電梯社宅,並依長者需求增設廁所淋浴間、馬桶邊扶手等輔具,租期屆滿仍符合資格得申請續租至12年,已成功媒合9戶。高雄市都發局除與社會局開辦銀髮家園,2022年9月至2023年1月開辦長者換居計畫共4戶申請,此後因南部長者住慣透天厝而無人申請。
 
桃市府去年6月1日放寬規定,開辦高齡友善換居社宅專案,已有6戶入住、1戶媒合中,年齡從66歲到90歲。都發局長江南志說,《住宅法》規定社宅最多只能住12年,但桃園對經濟或社會弱勢長者酌予延長,未來視個案情況彈性調整,基本上會住到「終老」。
 
桃園68歲楊姓老翁原住龜山24年無電梯老公寓3樓,兒子主動洽詢高齡友善換居社宅專案。楊翁一度誤認社宅等於養老院而抗拒,經現場看房,去年8月入住中路社宅3房型,雖離開老鄰居,但新居視野好、寬敞採光佳,還有電梯,環境相當友善。
 
台中社宅原僅能住6年,市長盧秀燕指示應對年長者更友善,延長居住至12年。都發局長李正偉說,長者可將原屋透過政府包租代管,以租金收入申請換住有關懷據點的社宅,4月將公布修正辦法。
 
台南社宅明年啟動招租,逾65歲長者屬優先戶,年限為6加6年。另將與社會局規畫推「專案戶」,依社宅比例將部分戶數照顧弱勢長者。
 
如何營造高齡者友善居住環境?文化大學建築系助理教授鄭人豪指出,基於循環概念,應師法日本推出換居政策,讓適合者住適合的地方,目前國內高齡友善居住作法尚屬試驗過程,未來一定會修法讓長輩終老,他樂觀看待發展。建議可透過政府支持,將長者換居放寬到市場上的房子,使長者可換居原住家附近,以更友善方式在地安老。

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