好房網News記者林和謙／新北報導
設籍人口達404多萬人的新北市，為全國人口最多的城市，又具備強韌的產業發展、工作機會多，加上便捷的交通路網、捷運及火車等軌道便利性，使新北成為房市焦點，房市能量強、推案多；科達建築董事長賴建程指出，像是塭仔圳就是未來相當看好的區塊，潛力極大，而新北市老屋改建、都更危老也樂觀看待，將會朝「都更北市化」來走，新北房價較高的區域更具都更優勢。
新北市新莊、泰山的塭仔圳重劃區，面積廣達400公頃，未來將有大量人口移入，加上政府建設、資源挹注，繁榮可期；賴建程表示， 未來5～10年塭仔圳重劃區將是新北乃至北台灣的「房市兵家必爭之地」，且隨著塭仔圳逐步發展與公共建設更到位，將磁吸周邊區域買家移入，更加帶動買氣。
賴建程說，樂觀看待新北市的老屋改建及都更，且房價要具備優勢的區域更好推，新推案總價2千萬以下會最好賣。圖／好房網News記者林和謙／攝
另外，新北市屋齡30年以上的老屋數量也相當多，新北市30年以上老屋達到70多萬戶、占全市房屋比例達4成多，台北市30年以上老屋占全市房屋達72％，雙北市30年以上老屋數量就佔全國比例達3成多，確實值得注意，尤其結構有安全疑慮的老宅急需重建。
賴建程說，樂觀看待新北市的老屋改建、都更，將朝向「都更北市化」來走，且房價要具備優勢的區域更好推都更，比如單價60萬～80萬元以上的區域，都更機會更大，因為目前營建成本高，且建商要與地主分配權值，因此房價較高的區塊，推動都更才更有吸引力及競爭力。
賴建程表示，新北市包括板橋、中永和、新店、三重等區域，屬新北房價具競爭力的地區，越蛋黃的區塊越容易都更成功；他說，而且重建的大樓，將會朝向較小坪數、較低總價的產品，會是未來好幾年的趨勢，新北市新推案總價2千萬以下會最好賣，2,000萬～2,500萬在新北來說，對一般民眾已是個門檻。
