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南投房市買氣驚人!「這裡」新大樓還有2字頭

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好房網News記者林和謙/南投報導
 
這幾年南投房市也升溫,整體平均房價漲幅不少,永慶不動產南投中興新村加盟店廖本偉店長表示,2021、2022年這兩年南投房價平均有2成多的漲幅,南投整體住宅大樓平均單價在前兩年站穩2字頭,今(2024)年已超過25萬元,也有知名建商推案單價來到30萬出頭;此外,以南投成屋市場說,廖本偉提到,今年1~5月與去年同期相較,成交量年增高達5成,可明顯感受到自住需求強,首購族買房也相當多。
 
南投的南投市、草屯、埔里都屬於南投房市熱區,不少外地知名建商都進駐推案,廖本偉說,這幾個區域房市又以草屯最熱絡,因草屯發展已久,生活機能成熟,對外交通又有多條聯外道路,居住人口多,因此推升房市買氣,建商推案也不少。
 
廖本偉店長表示,以南投成屋、中古屋市場來說,今年1~5月與去年同期的成交量相比,年增達5成,其中又以草屯買氣最強。圖/google map
廖本偉店長表示,以南投成屋、中古屋市場來說,今年1~5月與去年同期的成交量相比,年增達5成,其中又以草屯買氣最強。圖/google map
 
廖本偉指出,除了過去房價基期低,以及這幾年營建與工料成本上升,都使得南投房價漲勢明顯;而外來投資客竟也鎖定南投,前兩、三年就有一些北部投資客看到南投房價仍算低,而到南投買房並轉手獲利,炒作之下也推升房價上來。
 
廖本偉表示,不過近1、2年政府打炒房,因此南投投資客已幾乎沒有了,都是以自住需求的客群為主,市場較健康,以南投整體成屋、中古屋市場來說,今年1~5月與去年同期的成交量相比,年增高達5成,其中又以草屯買氣最強,有很多南投在地首購族、小家庭的買方,若是屋齡30年華廈,還有單價1字頭物件可以找,總價負擔輕鬆,吸引自住客。
 
此外,草屯預售屋、新大樓與新華廈的案量,是南投最多,廖本偉說,目前草屯新案單價整體落在26、27萬元左右,有知名品牌建商於草屯市中心推案,開價30萬元出頭,而在地首購族、小家庭若鎖定2字頭2房的全新華廈產品,總價落在7、800萬元,對一般民眾來說,還是可以接受也能負擔。

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