好房News編輯中心／綜合報導
大陸近兩年打房力道猛烈，房地產市場進入萎縮低迷。上週傳出大陸將重新啟動房貸支持證券發行，要加大買房力度，避免房地產市場崩潰。有分析師就認為，這代表大陸房市調控將不會再像以前那麼嚴厲，主要是因為有三個跡象，讓大陸當局不得不舒緩打房力道。
根據彭博周刊報導，中國債券信息網日前公告，中國郵政儲蓄銀行計畫發行68億元人民幣(約台幣340億元)的住房貸款支持證券，這也是繼2007年，由中國建設銀行發行同類證券後，再度重啟房貸支持證券。
根據大陸6月份新建住宅售價環比下跌城市數量，來到歷史新高後，為了避免房地產市場崩潰，大陸政府已緩和對房地產市場態度。有分析師就認為，政府調控將不會像以前那麼嚴厲，有三個跡象可看出端倪。
1. 經濟增長降溫
大陸從2010年打房以來，根據大陸國家統計局近日發佈數據指出，6月份70個大中城市中，就有55個城市新建商品住宅價格環比下跌，是2011年大陸政府改變相關數據統計以來，環比下跌城市最多的一個月。
面對房市疲軟，大陸經濟年增長率又將降至7.4%，成為大陸20多年以來最小增長。分析師就說，房地產市場疲軟明顯，加上上半年大陸經濟減速，許多開發商上半年銷售額不到年度目標一半，而根據往年經驗，上半年房市銷售收入都能超越年度目標的50%。
2. 風險複雜化
有專家指出，比起其他金融產品，房貸支持證券反而可以幫助銀行分散風險，並且提升流動性。若金融工程變得複雜，就可能出現當初美國次貸危機所見的類似風險，因此中國在發展證券化市場時，向來都很謹慎。
3. 房貸違約率最低
中國建設銀行是大陸最大房貸發放機構，據該行年報指出，2013年住房貸款違約率只有0.17%，而所有貸款的違約率為0.99%，顯示大陸房貸是較為安全的，房貸違約率在全部類型的銀行貸款中也是最低的。
有分析師就直言，大陸恢復房貸支持證券的發行，就是政府要鬆綁房市的訊號，透過加快房貸支持證券的審核，讓現有的信貸可以更好地被利用，進而促進經濟發展。
