記者林喬慧╱台北報導
今年房市回溫，不少投資置產客也回籠，北台灣因房屋單價高，目前市場以低總價投資型小宅較熱賣，反觀南台灣因房價便宜，中大坪數豪宅成為市場主流，高雄指標案「國王1號院」、「仰德」均已售6成以上，去年8月興富發以每坪230萬元高價買進的美術館特區土地，每戶規劃至少150坪，傳出已有150組預約。
近期高雄推出不少大坪數指標案，公開6個月、銷售破7成的「國王1號院」規劃76~102坪，仰德建設「仰德」主推85、123坪，達麗建設「達麗一品」規劃90~115坪。329檔期即將推出的「華人匯」總銷120億元，規劃95~135坪，開價每坪40~50萬元，「華人匯」專案經理朱建雄表示，目前預約已有200組，大坪數產品在北高雄接受度高，與單價較低有關。
去年興富發以高價買進的美術館特區土地，也將推大坪數產品，負責該案的上揚國際業三處處長徐全興透露，目前案名未定，每戶規劃最少150坪，預計6月底公開，「已有150組客戶預約，近9成為自住客。」
除電梯大樓外，透天別墅也頗受市場歡迎，安之居廣告副總經理黃子娟表示，去年11月底公開的兩個透天案「六馥」、「馥御久昌」建坪各為88坪、66~85坪，戶數雖少僅個位數，但都在2個月內完銷，也算是熱銷。
與高雄相比，台北市因單價高，總價成為購屋首要考量，使低總價產品相對熱銷。「台北晶麒」專案經理許茂諺表示，台北買方以總價為第一考量，因有豪宅稅與限貸等限制，許多置產客會將1億元資金切成數份，低總價產品因此成主流。
訴求投資效益的「匯台大」，每戶總價僅1560~2470萬元，創意家行銷經理蔡穎傑說，「匯台大」共有35間套房、8間店面，主要客層以投資、置產為主，公開3周，已售6成。
除總價影響外，金磚動力副總經理施孝文認為，相較大台北多獨居人口，高雄居住市場仍是以大家庭為主流，中大坪數產品較適合居住需求，也有許多北客南下置產，看好高雄房價有補漲空間，台北小房換高雄大房，是另一個思考角度。
