記者張裕珍／桃園報導
桃園市公告地價去年大漲34.56%，引來民眾反彈，昨天公告明年土地現值降幅約2.41%，公告地價平均降幅約4%，是20多年來首次調降。各行政區調降公告地價幅度不一，最低是龜山區1.97%，最高是復興區6.83%。
桃園市107年公告土地現值最高宗地，仍由桃園區中正路與復興路交叉口的肯德基蟬聯第12年「地王」，每坪約142.6萬元。（圖／市府提供）
由於公告地價改為每2年調整，桃園市政府昨率先進行桃園市地價及標準地價委員會，下午拍板通過。地政局指出，107年公告土地現值最高的是桃園區中正路與復興路交叉口的肯德基，已蟬聯第12年「地王」，每平方公尺約43.1萬元，意即每坪約142.6萬元，相較106年下跌2.11%。
攸關市民繳交地價稅依據的公告地價，平均降幅雖約為4%，若扣除桃園新完成整體開發區如小檜溪、草漯地區的地價調整，全市公告地價平均降幅約為4.48%。
至於作為課徵土地增值稅依據的公告土地現值，平均降幅約2.41%，各行政區平均調降幅度介於1.57%至3.67%間，其中以大溪區平均調降幅度最高達3.67%；平均降幅最低則落在中壢區為1.57%。
市府地政局強調「此次地價調整已適度並合理反映不動產市場景氣狀況」，桃園市率先反映市場景氣。
地政局長陳錫禎說，桃園市近2年不動產市場受國內經濟景氣走緩，以及房地合一稅制影響，成交量有減少，105年9月2日至106年9月1日的地價調整作業期間，全桃園買賣登記案件量每月約計4萬件，比前期少約12.6%，顯示民眾購屋態度轉趨保守。再加上整體開發區新建案陸續完工，在供給量增加影響下，成交價及新建案開價均有向下修正趨勢。
