記者游智文/台北報導
預售房市年度大檔329檔期起跑，市調顯示，建商對今年檔期充滿信心，北台灣預計推案2939億元、全台合計4300億元，均寫下10年來新高。房地產人士表示，今年329檔最終案量是否真有4300億巨量，仍待觀察，但可確定的是，比起往年，民眾應有更多的物件可以挑選。
建商上看4300億巨量，桃園新案量稱霸北部，然實際銷售量仍備受市場考驗。(圖／好房資料中心)
永慶代銷總經理葉凌棋表示，和往年比較，今年的329檔期是對首購較有利的一年，由於實價登錄資訊揭露後，房市掀「比低風」，建商迎合市場也紛紛推出低單、低總、低自備等「三低」型產品，首購族有更多適合的物件可好好挑選。
根據住展雜誌最新市調，自3月1日起到4月30日為止的傳統預售房市推案熱門檔期329檔期，今年北台灣預計推出的10億元以上的指標案高達66個，總案量達2261億元，加計10億元以下的推案量體，預計北台灣今年推案達2939億元。
以北台灣五大區塊來說，桃園推案最火熱，量體高達1247億元，高居北台灣五大都會區之冠，推案量第二為1135億元的新北市，台北市今年329檔期僅有-364億元的量體。
住展雜誌研發長倪子仁表示，桃園地區的推案量占北台灣總量體2939億元的4成以上，是近年首見，但不令人意外，由於機場捷運將通車、桃園航空城計劃啟動以及桃園升格直轄市，促使大批台北建商轉戰桃園，讓推案爆增。
329檔期想在大台北看屋，可先考慮內湖區及北投區，這是今年檔期推案熱區，文心建設在內湖投資興建的總銷90億元新成屋案「文心AIT」以及大華建設推出的「大華湖閱」是市場主要觀察指標建案。
北投部份則以熱度集中在北投奇岩重劃區，華固推出的「華固奇妍NO.1」，及永陞建設總銷45億的「藍田陞玉」案，也是329檔的焦點。
新北市329檔期也有多個重案出擊，包括遠雄人壽100億新莊副都心案「遠雄國都」、五股區森聯機構的100億「上河圖」，旺洲建設位於林口的50億「旺洲極品」，及淡水50億「宏盛新世界」等指標案。
由於過去幾年，受打房政策影響，多次329、928檔期都是「雷聲大雨點小」，最後推案量遠遠不如事先統計，今年雖然爆出大量，但市場人士多認為，實際量體，仍得看近日實際銷售熱度以及央行下周的理監事會議。
央行下周四 (28日)召開今年第1季理監事會議，由於近一年來大批台北投資客轉戰桃園，造成桃園青埔、八德一帶房價一波急漲，傳出央行打算把桃園也列入房貸信用管制區，不少業者認為，如果央行出手，將讓329檔熱情澆熄一大半。
除央行變數外，這兩三周的周休二日建案接待中心來客量也會影響到今年檔期最終實際推案量。遠雄董事長趙藤雄表示，現在建商推案都保持高度彈性，賣得好就會打鐵趁熱多推一些，相反的，就會保守一點，延後預計推出的案子。
