工商時報記者郭及天／台北報導
房租持續走揚、漲勢加劇。據主計處統計顯示，2024年房租指數年增率2.45％，年增率寫下近28年來新高；除租金持續上漲外，住宅維修費連續四年年增率也都超過3％，反映近年工資明顯走揚，此外，家庭管理費用年增率達2％，水電燃氣年增率也達2.92％，整體居住成本增加。
主計處資料顯示，國內上一波房租大漲時期在1989~1996年間，其中1990、1991年的年增率更超過6％，不過此後長達20多年間，租金年漲幅都穩定在1％以內，甚至2001~2005年間，以及2009年房租指數更出現負成長。
2022年起隨著疫情趨緩、通膨壓力增加，及國內房價持續飆漲，房租年漲幅年年擴大，2022年達1.68％，近二年更增家至2.16％、2.45％。對比於物價指數年增幅近年已有明顯收歛，不過房租指數年增幅卻是逐年擴大，2024年更是近四年來首度超越物價指數的年增幅。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房東明顯感受到持有房屋成本增加，包括稅費、生活支出、維修成本甚至是管理費用增加，同時間漲價過程政府提供租金補貼，為房客提升租金承受力，近年房價大漲，也帶動租金走揚，許多因素匯聚下導致租金上揚。
曾敬德表示，雖然官方房租指數創新高，不過上漲幅度並不大，自2021年以來租金上漲幅度6.4％，無論實務上或民眾對租金上揚的感受遠超過該數字，這波新青安上路後吸引年輕人進場購屋，也取代部份租屋需求，或許有機會讓租金漲勢緩和些。
除房租漲勢加劇外，住宅維修費漲幅也相當可觀，連續四年超過3％，2024年達3.08％，反映裝修材料、尤其是工資上漲幅度明顯；家庭管理費用則是連續二年年增率超過2％，主要來自家事服務或社區管理費用上漲帶動，加上近年房價高漲，無論購屋、租屋等居住成本，也正快速提升。
