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創18年新低 六都移轉棟數 上半年剩8.17萬

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記者方明/台北報導

六都6月移轉棟數出爐,合計六都6月移轉量1.7萬棟、年減6.58%;累計上半年六都移轉量僅8.17萬棟、年減18.4%,更創下18年來新低,地產業者指出,以上半年移轉數量來看,今年創歷史新低量幾乎已成定局。

六都地政局昨(1)日同步公布6月移轉棟數,六都合計移轉量為1.7萬棟,月減4%、年減6.58%;其中,北市2,023棟為六都中唯一較5月逆勢成長者,月增10.3%、年減17.4%。

6月移轉量最多為桃園市的3,991棟,但月衰退幅度也最高,月減9.3%,其餘各都月減幅在3.1%~8%間;若與去年同期相較,台中市年減28.5%最大,北市年減17.4%居次,而桃園則逆勢成長18.8%居冠。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,北市6月買賣移轉重新回到2千棟的水準,雖然和過去相比仍不及景氣暢旺時的5成,但已經是今年以來單月最好的一次,且12個行政區中就有7個行政區單月移轉量呈現月增長,似逐漸回復正常交易秩序。

永慶集團業管部協理林泰隆指出,北市因北投奇岩重劃區有新屋交屋帶動,若排除新屋交易,北市整體交易量與上月相當;而衰退較明顯的桃園市,則是受到八德區新屋交屋減少,與龜山區A7合宜宅屋登記統計遞減影響所致。

東森房屋副理于靜芳分析,今年上半年六都累計移轉量為8萬1,744棟,相較去年同期的10萬225棟,衰退了18.4%;六都中只有桃園市因合宜住宅交屋,上半年移轉量最多為1.8萬棟,唯一較去年逆勢成長3.6%。

其餘五都年衰退幅度皆衰退2~3成,其中北市上半年僅剩9,198棟,年減近3成最慘,新北市也僅剩1.77萬棟、年減24%,台中市去年上半年原本有2萬棟交易量,今年也僅剩1.5萬棟、年減26.4%。

今年上半年六都移轉量正式跌破10萬棟以下,創18年來新低紀錄,翻開歷史資料來看,全年移轉量最低在2001年的25.9萬棟,以今年上半年移轉量推估,今年全年創歷史新低量幾乎已成定局,甚至將面臨25萬棟保衛戰。

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