經濟日報記者朱曼寧／台北報導
雙北房市走出罕見的分岐格局。統計今年上半年住宅平均房價，台北市12個行政區有11區較去年同期上漲，僅南港區微跌0.4％；新北市16個行政區，卻有11區房價下跌，僅四區上漲、三峽區持平。同樣是11區，房價走勢一漲一跌，凸顯市場退潮後，雙北已告別齊漲時代。
台北市呈現「量縮價撐」。今年上半年除南港區其餘11區平均房價均高於去年同期，其中中正區年漲10.7％最突出，其次為信義區上漲6.8％、大同區上漲6.3％；萬華、中山、大安也分別上漲4.9％、4.7％及3.5％。
市場觀察，上半年台北市房市逆勢向上，中正區更憑藉「住宅供給稀缺」領漲。上半年中正區住宅平均房價達每坪119.2萬元，較去年同期107.7萬元上漲10.7％，漲幅居北市12個行政區之冠，平均房價更緊追大安區的每坪121萬元，兩區價差僅剩1.8萬元。
專家指出，北市11區上漲不代表房價全面升溫。北投區平均每坪70.1萬元，年增僅0.1％，幾乎原地踏步；士林區年漲1％、文山區年漲1.6％，內湖區也僅上漲2.1％。南港區91.6萬元，年減0.4％，成為北市唯一回檔行政區，顯示外圍區域已率先進入盤整。
新北市則由量縮逐步轉為「面狀修正」。16個統計行政區中，11區房價下跌，修正區域涵蓋外圍重劃區、首購區及成熟住宅區，顯示價格壓力已不再侷限於個別市場。
原文出處 【雙北上半年房價罕見分岐 北市漲、新北跌】
