好房網News記者唐主桂／綜合報導
桃園南崁因為距離桃園國際機場不遠，又有高速公路加持交通機能，近期吸引了不少人口流入，蘆竹區錦中里甚至是內政部所統計全國人口淨流入最多的村里，在這樣的情況下，買屋又該如何做選擇呢？
一名網友在PTT上發文，表示自己在南崁工作想要買房，同住者為女友，但是短期內不會結婚，在有頭期款250萬的狀況下，不知道該選擇總價700萬，但權狀16坪、公設比40%剛蓋好的大套房，或者該選擇總價1100萬，但屋齡15年、權狀35坪、公設比33%的社區兩房大樓。
他自己也分析，套房雖然較新且房貸負擔低，但是空間較小之外，房屋單價也比較高，反觀兩房的物件雖然總價負擔較大還需要裝修，但是空間較大，未來轉手也較容易。
雖然兩房房型必須負擔較高的房價，不過網友卻一面倒的支持應該買兩房，表示「2房 自住出租轉售獲利都比較好 套房現在少人接」、「第二個兩房物件是第一個室內坪數兩倍多，價格卻不到兩倍。捏得上去就後者」、「2房可以應付未來較長時間的需求」。
除了考量到未來的發展性，也有人提到貸款問題，由於套房實際坪數不到15坪，不僅貸款額度較低，利息也可能比較高，若是只能貸款的7成房價，等於買套房必須自備210萬頭期款，而兩房房型卻只要220萬，相距並不大，再加上利率可能較高，未來負擔的每個月房貸約分別是25000元和42000元，差距也在能接受的範圍。
觀察南崁周邊房價，以建案「領航星世紀」為例，小坪數套房房型單價落在24萬至26萬，總價區間390萬至560萬之間，而兩房房型單價則下降至19.5萬至22.5萬之間，總價510萬至750萬之間，可以發現即使是同一社區，兩房房型居住空間翻倍，價格卻相去不遠。
而空姐們最愛的套房社區如「航空名流」，近一年來平均價格落在23.2萬元，總價從200萬至440萬不等，即便包含一個車位，總價也能控制在530萬以下。
