好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北市松江路段「興華大樓」二樓曾為論情西餐廳店址，因大火造成33死，之後承租證券行撤點後，今年8月由夜宴無二火鍋樓以每月31.5萬承租。當地仲介分析，該店緊鄰行天宮生活圈能網羅商辦、住家、觀光客3類客群，周邊店面來客率高、空置率低，加上該筆交易面積百坪較稀有，換算單價高於2000元，仍符合行情價。
行天宮生活圈周邊的「興華大樓」大樓曾為論情西餐廳，20多年前因一場大火造成33死、21人輕重傷，之後又改租萬通證券營業處，近日證券處撤點，又改租給知名連鎖川巴子麻辣鍋業者，由旗下川夜宴無二火鍋樓在此展店。
北市松江路段「興華大樓」二樓曾為論情西餐廳店址。圖／googlemap
先前該店於租屋網招租開價33萬元，實價登錄揭露，今年8月以每月31.5萬元承租，約132坪空間面積，換算單坪價格2393元，最終成交金額卻打了95折。
永慶房屋中山一部高資產服務中心專營店面店長高英哲表示，松江路段越靠近行天宮路段越精華，附近住戶多消費盤穩定、加上有松江辦公商圈、辦公人潮多，周邊為金融、商辦重鎮，加上該店步行即可到達行天宮捷運站，雖然非一樓店面仍十分顯眼，吸引周邊上班族群、觀光客群造訪。
高英哲表示，行天宮生活圈周邊店面來客率高、空置率低，一樓店面單坪租金3500～4000元，而二樓店面單坪租金2000元左右，若以該筆交易來看，二樓店面為處精華地段、店面百坪面積具稀有性，若換算單價高於2000元，仍符合行情價。
