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林口爆量啃噬利多! 張欣民:危及房市增值

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

林口地區近3年半以來的新增屋戶數和家戶增量數之間有3千戶的落差,而供給過剩不僅會影響區域性行情,也可能會壓縮到機場捷運線、新北影視園區等建設替房市帶來的利多效果。房產專家張欣民表示,超額供給恐會讓利多僅能維持房價的「保值」,而無法有效拉抬房市
 
超額供給恐會降低利多對房市的拉抬效果。(好房資料中心)
林口(大刊頭)
 
隨著房市的陰晴不定,「林三淡」地區也從投資客眼中的寶地變成專家們頻頻示警的地區。根據房產雜誌的研究統計,林口在這3年半以來,預售屋和新成屋的供應量是7122戶,銷售金額達1675億元,但同期的新增家戶數卻只有4263戶,之間的落差將近3千戶
 
林口地區雖然有就業機會的優勢、機場捷運的交通效益,以及實質建設的利多,但房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析,龐大的供給量可能會壓縮利多對房市的拉抬效應,房價要大幅度上漲的可能性就會受限,建設利多恐怕只能維持房價的保值。
 

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