工商時報記者傅沁怡／台北報導
國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的台北市中山區長安段公辦都更案26日起招商，粗估全案總投資額約40億元，住都中心指出，考量私地主分回需求，該都更案未來使用用途會是住宅，且已確定不會做為社宅。
長安段公辦都更案位於台北市中山區長安段二小段596地號等五筆土地，26日起公告招商至10月24日，公開徵求出資人，將以權利變換的方式來開發。
住都中心目前在全台推動的都更案共有16案，其中以台北市11案最多，新北有三案，新竹則有兩案。
其中台北市的都更案包括中正區行二行三基地、大安區學府段基地和本次的中山區中山段基地。捷運圓山站西側和信義區兒中心B1-1兩案已在實施興建階段，其他各案仍在前置作業。
住都中心表示，中山段基地位於市民大道三段與建國北路交叉口東側，基地面積共計4,504平方公尺，土地分區屬於第三之一種住宅區（特），其中公有部分為財政部國產署持有84.54平方公尺。
至於私有部分，住都中心指出，住都中心持有2,328.46平方公尺，另有95人合計持有2,091方公尺。
目前基地內共有八棟建築物，包括國產署兩棟（現有三戶先占後租、租約至2027年底）；住都中心共三棟軍方眷舍；私地主安東新城三棟（共83戶）。
住都中心指出，本案招商有三大特點，一是該基地位於市中心精華交通樞紐；二是市民大道沿線稀有1,000坪以上方整基地；三是已有90％私有地主同意參與，未來推動過程可望順利執行。
依實價登錄，安東新城目前每坪均價約61萬元。本案已取得90％以上同意參與意願書，但多數私地主針對分回條件都表示希望分回住宅，因此可確定都更後該案仍會是住宅用，且不會做為社宅。
至於興建棟數、樓高和實際分回條件等，住都中心還要視得標者提出的內容而定。
