好房網News記者林和謙/台北報導
國家住都中心最新公告臺北市「信義兒福B2基地公辦都更案」招商,公開徵求出資人,受理申請至今(113)年8月26日,全案投資預估超過65億元,邀請國內外優質團隊踴躍投標,共同打造耐震新創聚落,營造友善職住生活。
國家住都中心表示,「信義兒福B2基地」位於忠孝東路五段北側,緊鄰信義計畫區,為四面臨路完整街廓;面積共0.81公頃,使用分區為第三種住宅區,步行6分鐘就可達捷運市府站,基地區位相當好。本案可申請「TOD 2.0 計畫專案」及「臺北市防災型都更專案」,預估容積獎勵將突破50%。
國家住都中心指出,「信義兒福B2基地」土地產權以國家住都中心及臺北市政府為主,合計占93.98%,招商前更已取得私地主參與意願超過9成,產權單純、參與都更意願高,預期未來將順利推動。
「信義兒福B2案」整體規劃為新創聚落與永續節能住宅,低樓層設有社區商店與公益空間,提升鄰里生活環境,實現社會公益。中低樓層規劃為新創辦公空間,在都心地區滿足新創產業群聚需求,實踐「職住一體」的生活,並支持國家新創政策。
「信義兒福B2案」的建築規劃採通用設計,結構要求為鋼骨鋼筋混凝土(SRC)以上結構,建材設備採第三級,且須取得耐震、綠建築銀級、新建建築能效級、智慧建築銀級等標章,藉由打造防災、永續、舒適的宜居社區,因應氣候變遷與複合災害的衝擊。
「信義兒福B2案」的評選將透過一次申請、二階段審查方式進行,出資計畫書中應提出整體開發構想、建築設計、營建及管理維護計畫、權變及財務計畫等內容。另外,保障私地主居住權益,以及更新後建物動線與分管機制的規劃,也是重要評分項目。