住展雜誌／朱福山
有「家具界新光三越」之稱的紐約家具設計中心，日前在《2025家具產業年報暨米蘭設計趨勢分享會》中重磅宣布，將啟動「下一個50年」計畫，從純家具通路轉型為空間整合與開發事業，並正式宣告跨足建築開發領域。總經理徐培原指出，將布局新北市塭仔圳重劃區，結合設計、建築與生活風格，打造融合居住與美學的全新生活場域。
全球家具產業正處在消費型態變革與供應鏈重組的十字路口，徐培原表示，傳統家具銷售面臨瓶頸，唯有回歸空間本質、重塑產業生態鏈，才能迎戰下一個半世紀。
徐培原的父親徐燕德，早年自板橋創立東華家具，因看好塭仔圳可規劃大面積展示空間，率先進駐並打造出區域第一間大型家具賣場，奠定塭仔圳家具一條街的雛型。如今第二代徐培原回到原點，準備從家具商轉型為開發商，可說是一次空間美學的情感回歸與戰略升級。
徐培原回憶起他從退伍後，就進入家中產業幫忙，甚至走進各個國際間知名家具展覽活動，接觸各國原裝家具，1990年，他更大膽成立台灣首創的全歐美原裝進口大型家具店「西華｜住的藝術」，1998年創立「紐約家具設計中心」新莊1館，2000年再打造新莊2館，以百貨商場的經營模式來服務高端客群，因而有「家具界新光三越」之稱。
「我們陸陸續續在塭仔圳買了不少塊土地，過去數十年找人合作無門，如今在高房價下，我們決定自己幹。」徐培原說。不過，實際開發時程仍有待重劃作業進展。由於目前塭仔圳仍處於配地階段，徐培原表示最快可能也要等5至10年才能動工，但相信那會是一個全新的開始。
根據內政部統計，塭仔圳重劃區2021年至2025年平均房價從每坪41.6萬元大漲至64.79萬元，五年內飆升55.7%，光是2024年成交量就年增9.9%，堪稱新北最受矚目的重劃區之一。雖然高房價也推高首購裝潢成本，但進口家具、設計感住宅仍具剛性需求，反映「實用即投資」的新生活價值觀正在成形。
徐培原認為，塭仔圳未來將不只是住宅聚落，而是結合設計、品牌、零售與生活美學的實驗場。「下一個50年，我們希望從空間提供者，進化為生活引領者。」
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 「家具大王」將變開發商！徐培原瞄準塭仔圳 布局未來50年住宅＋空間整合市場 】
