工商時報記者張全慶／綜合報導
受政策與季節因素影響，今年3月大陸主要城市房地產市場呈現「小陽春」行情，成交量顯著攀升，成為支撐房市回暖的重要力量。具體而言，上海在政策激勵下，中古屋交易創下五年來新高。分析指出，隨政策有望加碼，4、5月房市料延續回暖情況。
澎湃新聞報導，克而瑞深度諮詢普睿數智城市機構調研的資料顯示，3月份新房供應節奏明顯提升，大陸重點50城市新建商品住宅新增供應面積約488萬平方公尺，月增19％。其中一線城市與上月相比大增85％，二線城市月增31％，三四線城市新增供應規模持續收縮，庫存壓力逐步趨緩。
以北京、上海、廣州、深圳、成都5個主要城市的表現來看，上海新建案集中入市，認購倍增；北京成交套數創一年來新高；廣州從平價到高級住宅皆有不錯成交量；深圳成交規模達到30.5萬平方公尺，月增107％；成都成交面積約73.97萬平方公尺，月增101.9％。
中古屋方面，上海受「滬七條」新政影響，市場活躍度明顯提升。據上海房產交易中心「網上房地產」資料，3月中古屋累計網簽31,215套，創下自2021年3月以來近五年最高紀錄；據中原地產資料，3月北京中古屋網簽量19,886套，創15個月新高。
中指研究院指出，今年第1季截至3月29日，重點20城中古屋成交31.9萬套，雖較去年同期減少5.7％，但仍高於2024年水準。春節後成交量連續五周回升，3月底更創下2025年以來單周新高。58安居客研究院院長張波認為，市場預期4、5月將延續結構性修復，「五一」期間各地可能加碼政策。
原文出處 【上海3月中古屋交易 創五年高】
