好房網雜誌2025年6月號／撰文：陳舒曼、圖片提供：Shutterstock
★狀況1 繼承長輩留下的不動產超幸運？
一般民眾在繼承長輩留下來的不動產時，很常忽略伴隨而來的義務，舉例來說，該筆不動產的債務繼承者同樣要負擔，這是多數人都能夠明白的事情，但是另一個觀念就較為缺乏，譬如說長輩已跟開發商簽署的合建契約，繼承者同樣得接手遵循，除非拋棄承繼才能擺脫。
★狀況2 與親友合資買房一起賺錢會更快？
幾個親朋好友共同出錢投資不動產，聽起來是一個相當好賺的投資項目，但是實務上它也是屬於借名登記的一種，若真的不幸遇到登記者翻臉不認帳的情況，蔡志揚指出，除了事前簽署的協議書可以在法院上爭取到有利判決之外，一般像是錄音也可以成為證據之一，而這邊要注意的是，並非一方私下偷錄音，而是雙方同意將對話錄下的情況。
