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地價飆漲、股市走高 2016年國富統計看增

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經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

主計總處將於30日公布2016年底國富統計,由於當年全國公告地價大漲三成,全國公告土地現值也調升6.7%,加上股價指數攀升,2016年底的國富毛額可望「水漲船高」,預料將較上年增加。

國富統計是指家庭、企業及政府等全國部門,於年底所持有的房屋、設備、智慧財產權、土地及金融資產淨額的總值。有別於國民所得統計的「流量」概念,國富統計則是屬於「存量」概念,猶如企業的資產負債表,代表某一特定時間的累積資產。

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為反映前幾年房市向上力道,2016年全國公告地價平均調升幅度達30.54%,全國公告土地現值也增約6.7%,加上2016年底股價指數升至9,253點,比前一年底上揚逾10%,估計家庭部門的財富可持續升高。

根據主計總處資料顯示,2015年國富毛額244.1兆元,較上年底增加11.6兆元,成長幅度達4.9%。究其原因,主要是土地公告現值逐年調升,使得財富價值增加所致,多了6.8兆元。其次,國際債券發行市場蓬勃,吸引壽險公司大幅加碼,金融性資產淨值因國外證券投資增加4.5兆元。

近10年來,我國平均每戶家庭財富(不含人壽保險與退休基金準備的資產淨值)逐年升高,由2006年底800萬元攀升至2015年底1,123萬元,其中只在2008年金融海嘯下滑7%。但與此同時,由於房價上揚,房貸隨之逐年走高,每戶金融性負債也由2006年146萬元升至2015年170萬元,續創新高。

儘管國家愈來愈「富有」,民眾卻未必能夠雨露均霑,主因是國富統計為全體國民在年底時所擁有全部財貨的總價值,資料來源由央行、財政部等機關提供,無法像家庭所得收支調查,透過五分位法看出貧富差距。因此,這個平均後的國富數據,常讓一般大眾無感。

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經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

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