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了解區域行情 買房出手不吃虧

#租售 #區域 #民生社區 #買房 #物件 #保值

黃怡樺╱台北報導

「買房要了解區域行情,才不易吃虧」禹安說,自己首次買屋就屬於衝動型,看到條件相符的物件就出手,也沒有多做評估和比價。幸運的是,所挑選的地段佳、交通便利、商圈成熟,房價也相當穩定,對自住來說,仍具保值性。



禹安有了成功的買屋經驗後,現在準備換屋就更謹慎了。她持續透過網路吸收資訊,從房屋仲介網站以關鍵字搜尋區域、路段、條件掌握市場行情。同時,她也從實價登錄的價格來判斷未來購屋議價空間。

她說,「買屋、賣屋不一定會在同樣的時間點」,自己不會為了換屋而急著將現有的房屋賣出。不過,由於現住的公寓房貸未繳清,未來禹安若在管制區內買第2屋將受限貸6成,相對的自備款金額須提高許多。她表示,若遇到錢數的情形,可先向銀行詢問增貸金額,其次,找房仲評估現有房屋的價值,以推估未來能換購多少總價的房子。

禹安認為北市的房價已高、可再增漲的幅度有限,若想賺取較高額的價差不易,她反而將眼光轉向海外置產,例如,中國北京、馬來西亞,又特別看好商業活動和建設蓬勃的北京地區。

新東街巷內的「高雄肉圓」開業有30年歷史,店內招牌清蒸肉圓每份2顆,滑嫩Q彈的外皮,內餡飽滿實在,可自行加入辣油或芥末醬調味。另可搭配四神湯、貢丸湯或魚丸湯,風味絕佳。禹安推薦,每日限量供應的冰糖木耳飲品,含有豐富膠質可養顏美容,備受饕客喜愛。

店名:高雄肉圓
地址:台北市松山區新東街16巷2號1樓
電話:(02)2762-4626
營業時間:10:30~20:00(售完為止)
公休日:初一、初十五
菜色料理:清蒸肉圓、四神湯、貢丸湯、魚丸湯等口味
價位:清蒸肉圓每份40元、湯品每份25元起、飲品每杯30元起
資料來源:高雄肉圓

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