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王又曾妻王金世英凌雲大廈房屋法拍 5,639.99萬拍出

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記者曹逸雯/台北報導

台北地方法院今(24)日法拍力霸集團創辦人王又曾妻子王金世英位忠孝東路4段凌雲大廈的住宅,建物面積49.2坪,底價4,750萬元,共吸引5封標單投標,法拍結果,最後由楊姓自然人以5,639.99萬元得標,溢價率18.74%,換算建坪每坪單價約114.6萬元。

位於忠孝東路4段的凌雲大廈,於24日法拍,由楊姓自然人得標。(圖/google map)

此次法拍的凌雲大廈98年曾經以2,693萬元法拍,可惜最後以流標收場,此次是在凌雲大廈去年底剛完成拉皮後,重新鑑價捲土重來,以底價接近一倍的價格重新法拍,高價拍出並不令人意外。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,忠孝東路4段住辦成交行情每坪約在95~98萬元左右,此次以5,639.99萬元拍出,平均建坪單價為114.6萬元,算是高出市場水準。

凌雲大廈去年底剛完成拉皮,外觀看不出來是一棟屋齡40年的大樓,且位於忠孝東路精華地段,鄰近忠孝復興商圈、明曜百貨,增值潛力佳,今年初1樓店面更賣出1.95億元天價,每坪成交單價1,057萬,顯見市場看好度。

另外,今年5月,忠孝東路4段的首都大樓5樓,也以每坪單價標出98.77萬元,可見東區商圈不僅是1樓金店面發燙,2樓以上若有好的資金投報,更可以帶動商辦市場的交易水準。

劉志雄也表示,由於忠孝東路四段診所林立,尤其又以開立醫美診所最為火熱,估計未來該樓層有機會設立醫美診所,若考量出租,粗估當地區域出租行情每坪每月2,000元左右,以此次拍出金額5,639.99萬元,粗估投報率為2.09%,算是不錯的投報表現。

記者曹逸雯/台北報導

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