好房網News編輯中心／整理報導
受到年底傳統購屋旺季帶動，11月房市小回溫，七都交易量都有回升，其中以北北桃增加幅度較明顯，中南部則不顯著。專家分析中南部房市，如果旺季都難提升交易量，明年Q1恐怕也不樂觀，不過，詳細分析高雄行政區間的人口紅利有4區成長，房價最多也增加1成以上。
年底傳統購屋旺季，高雄回溫程度卻不明顯 (好房網NEWS記者林美欣攝影)
根據永慶房仲網的成交資料統計發現，11月民眾看屋、購屋意願略增，北市交易量月增21%、新北市增加22%、桃園也有16%的成長。黃舒衛指出，北台灣因為政經中心，對於政經環境敏感度相對較高，在輕稅與剛性需求的雙重誘因下，購屋態度轉積極，加上房價修正明顯，促使交易量回溫。
而雖然都是購屋旺季，卻出現南北兩樣情的市況，高雄月增量僅3%，高雄市仲介公會理事長鄭啟峰接受蘋果日報訪問時分析，南部下半年明顯不景氣，12月會是關鍵期，如果旺季還不旺，明年Q1買氣恐怕還會再下探1成。而現在北部回溫是否能帶動南部買氣，鄭啟峰認為可能要到明年中了。
而仔細分析高雄行政區間的房市現況，103到104年間出現人口正成長的前5個行政區，房仲統計，除鼓山區微跌0.6%外，其餘仁武、湖內、楠梓、鳳山等4區都穩穩的撐住了房價。仁武區人口成長最多，房價漲幅也最高，為17.1%，鳳山區人口最多，房價漲幅14.6%。
而依據永慶房產的成交資料，高雄整體房價10月13.3萬元/坪、11月13.4萬元/坪，微漲0.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡在自由時報分析，人口成長區域以自住為主，加上房價相對低，交通、生活機能都到位的話，買盤也很穩定。
