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淡海首選中山北路、新市一路、濱海路

#租售 #房市 #保值性 #房價 #首購

記者游智文/台北報導

淡海新市鎮今年房市多空看法分歧,民眾如要進場,房仲業建議優先選擇中山北路一、二段兩側、新市一路二、三段、濱海路一段等,上述路段較具生活機能,且未來有三處輕軌捷運站,房價較具保值性。

淡海新市鎮2008年後開始有大量的推案。(好房News記者陳韋帆/攝影)

根據官方實價資料,上述路段3房2廳加車位新成屋總價多在900~1200萬元之間,2房則多在700萬元上下。區域房仲業表示,民眾如果預算更低,則可往義山路以西或新市二路以北方向找,可再便宜一些,5、600萬即可以買到,但可能得再等個兩三年,才會有較好的生活機能。

住商不動產淡水中山加盟店長盧進和表示,淡海在2008年後開始大量推案,由於靠近新春街商圈的中山北路一、二段、新市一路二、三段一帶,有較多的公共建設,包括新市國小、淡水國民運動中心,淡水區公所,且輕軌在此一區段的淡金路/新市一路、淡金路/濱海路以及濱海路/義山路設有G3A 、G4、G5等3個站,因此建商也集中在此推案。

而這兩三年住戶開始進駐後,上述區段也快速發展,除了一樓各式店面林立,家樂福、全聯、燦坤等大型賣場也紛紛進駐;雖然捷運預定完工時間在2018年,還得等4、5年,不過公車很密集,主要往淡水捷運站以及紅樹林站,搭上車不用10分鐘內就可抵達捷運站。

區域目前大樓林立,知名度較高,交易較熱絡的,包括淡水情歌、甲山林水公園、微笑莊園、蔚城、比佛利、靜江月等,多數單價落在20~26萬元/坪,部份具景觀高樓層大坪數產品單價則約30~35萬元。

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