記者邱奕寧／台北報導
都更爭議層出不窮，北市府都發局日前開會檢討都更審議作業辦法，初步計畫推動公辦都更的透明鑑價制度，預計從南機場與斯文里整宅開始，告訴都更戶權變公式與更新後的價值，對於爭議處理則打算導入律師團，保護各方的權益。
南機場與斯文里是北市首波公辦都更對象。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
北市都市發展局長林洲民舉例，都更的利益分配應該公開，避免「大家都拿100塊，有人想要1000萬」的事情不斷上演。最簡單的方式就是從公辦都更做起，進而提供民辦都更「參考」依據，避免因為利益分配無法取得共識，導致都更案一再延宕。
都發局打算從「公開公示鑑價基準」、「簡化說明鑑價機制」兩大方向著手。前者委託估價師試算更新前的權利比例，估計每半年委由專家重新估算一次，計畫先從南機場整宅與斯文里整宅的公辦都更案是辦，已開始委託進行估價作業。
都更處解釋，以南機場為例，參加都更的住戶會得到2種數據，分別是更新前的權利比例與更新後的價值。住戶可清楚明白「一坪換幾坪」或「要出多少錢」等，更新處也將簡化說明鑑價機制，降低估價爭議。
面對民辦都更可能帶來的爭議問題，都發局擬建立更新爭議的仲裁與調解機制，短期建置專家協助調解，長期則透過修法訂定仲裁人制度，未來規畫導入律師團制度保護各方權益。
