好房網News記者林和謙／台北報導
被視為台北市最後一塊完整重劃區的「北投士林科技園區」（北士科），因為全球AI龍頭輝達落腳T17、T18打造台灣總部，加上區域內重量級企業雲集，讓北士科未來的產業能量、居住需求不可小覷，地產商機無窮！紅色子房瑞德資本董事總經理蘇明俊表示，前陣子跟著大地主實地到北士科重劃區走了一趟，隨著北士科的發展，未來勢必會帶動周邊的消費需求、商效，房市看好性更是可以期待。
因為輝達效應，北士科已成為北台灣科技產業的新興熱區，區域內軟橋段重量級企業雲集，不僅有金仁寶集團斥資超過300億元、於T16街廓打造55層樓企業總部；輝達也落腳T17、T18打造台灣總部，預計2030年搬入，基地規劃約70萬平方英尺，可容納約4,000名員工，投資規模超過400億元。而北士科在產業相繼進駐下，台北市政府產發局推估，未來將吸引6萬名常駐就業人口。
輝達效應 開發商進北士科狂插旗
蘇明俊說，因為科技業的加持而造就的產業重鎮，包括竹科、南科周邊，都因為科技園區形成、相關產業鏈進駐，而帶動了區域的不動產價值、消費力、商圈的大幅發展。北士科也不例外，尤其輝達的指標效益以及產業能量匯聚，居住需求龐大，房市、商辦、廠辦的未來性都看好。
蘇明俊指出，像是華固的創匯園區，以及長虹建設、遠雄建設...等知名建商，都在北士科推出全新商辦與廠辦，因為開發商認同該區域的產業價值與長期發展，商業不動產的支撐性絕對強韌。此外，未來隨著輝達進駐，住宅新大樓陸續完工、交屋，零售業、商場、生活機能等預期都會逐步到位。
北士科串聯產業廊帶 區域教育能量也爆發？
此外，台北市政府積極推動東區門戶計畫以及西區門戶計畫，讓南港與台北車站一帶都將有更新穎的城市樣貌。蘇明俊表示，北士科的開發與未來發展更為成熟後，將與南港、內湖科技園區等串聯，都會使得台北市的科技廊帶更加完整。他指出，加上科技業的高薪族群極為重視子女教育，未來北士科也會帶動天母國際學校的入學需求，北投、士林的消費力與商效價值也更提升，區域鍍金度更高。
