工商時報記者郭及天／台北報導
雖房貸緊縮、限貸打房等措施衝擊買氣，但龐大新屋交屋潮湧現，仍撐住買賣移轉棟數維持在高點。六都11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，結束連續三個月量縮，年減15.3％，年增率為近19個月新低。今年房市「上熱下冷」，在上半年熱潮帶動下，推估全年買賣移轉約在34.5萬~35萬棟，有機會為近三年新高、近11年次高。
據六都地政局最新資料，11月新北、桃園、台中、高雄買賣移轉棟數均較10月有1成以內的回升，但台北、台南11月買賣移轉棟數雙雙跌破2,000棟，僅高於春節的2月，寫下今年單月次低量；六都中僅台中市因北屯區等地交屋量大導致買賣移轉優於去年同期，其餘五都均呈年減，又以台南年減4成幅度最大。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，六都建物買賣移轉棟數連三月下滑後小幅回升，反映政策效應顯現，買賣雙方拉長議價與交易時程，不過新交屋潮的挹注，部分賣方售屋心適度讓利，只要物件價格有一定優惠，買賣金雙方價格認知差距縮小，成交機會增加，未來買賣雙方在價格上的博弈是交易量增減的關鍵。
以前11月來看，六都買賣移轉總數為24.98棟，年增率收歛至17.5％，其中以高雄年增28.1％最高，桃園也有2成以上的年增，不過新北年增率則以收歛至1成以內。
信義房企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年建物買賣移轉棟數有機會寫下三年新高，不過前八月市場交易熱絡，但9月開始就進入明顯量縮，整體房市不如年度數據呈現那樣暢旺，第四季仍受房貸緊縮影響，加上整體資金利率水準拉高，未來幾個月買賣移轉棟數仍將呈現年減表現。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，美國大選過後的新局是否衝擊全球金融市場，國內中央銀行12月也將召開第四季理監事會，都有可能影響明年上半年房市走勢。
