好房網News記者戴鈺純／綜合報導
總統大選終於結束！近日卻陸續傳出南二都房市有再度暴衝的可能，不僅如此，選舉結果一出，各大房產論壇、PTT也出現兩派網友討論聲浪，不少民眾質問「對於居住正義的到來到底還要等多久？」
日前一名網友透露，「選舉完了，居住正義有可能迎來嗎？房價一直漲，薪水追得好苦，喜歡的地段不但沒降價過，沒想到還一直往上爬，看來買房希望越來越渺茫」。文章曝光後掀起熱議，「房價跌哪那麼容易！就繼續等啊」、「如果大家都想要買房子，那房價怎麼可能跌？從國際觀角度來看，全世界其他先進國家各大城市的房屋自有率本來就不高，台灣租房的成本與難易度跟其他國家相比也是相對低廉，買不起屋的就只能繼續租房子」、「選完才幾天，不少餐飲馬上漲價，油電可能也要雙漲，再加上增收碳費、鋼筋、水泥都要漲，已經快來不及買到選前的價錢了」、「多數人都有房的民主社會，這種情況下要怎麼實現居住正義，沒房的一樣躺平過日子」、「有錢人一樣繼續買房，然後再把租金墊高，可笑的是都真的租得出去」。
今年的房市發展將有何改變？住展雜誌發言人陳炳辰分析，延續蔡政府的新青安、打炒房，以及社會住宅的概念，賴政府在房市狀態上偏向政策的穩定性，進而令房市不受干擾，房市一向是沒有壞消息就是好消息，走出過去一年的不確定性，遂往利空出盡的偏多方向邁進。又可期待其他經濟政策的利多間接影響房市，比方說股市的刺激，同步帶動資金推升房市。
不過陳炳辰說，兩岸僵局與國際資金對於台灣地緣性的考量，以及不再一黨獨大的政策卡關機率，後續勢必考驗新政府，要是資金無法匯聚台灣，也難激起房市火花，尤其眼下不乏重要企業營運有其疑慮，如無薪假、裁員的狀況，今年回溫熱度仍有保留空間，推估上半年熱度優於下半年，熱度續航力道依舊有變數。
至於南二都的狀況，陳炳辰表示，房價上本相對北中為低，有其發展空間，加上台積電擴廠，地方政府與執政團隊背景親近等因素，亦為區域走向加分，激發包括不動產在內的方方面面，還有整體大環境的帶動，確實有市場討論的正向趨勢，但因為南部的城鄉狀態落差大，非一概而論的整體走強，而為強者恆強，或得有話題與實質效益始見推升性，民眾購屋也須保持理性。
