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4月土建融餘額 突破1.9兆

#多空 #央行 #土建融

工商時報記者呂清郎/台北報導

中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為7.056兆元及1.907兆元,雙創歷史新高,其中土建融年增率衝高至9.01%,創六年半以來最大增幅,主要是3月底房市旺季效應延續,建商資金需求增加。

央行統計顯示,4月底土建融餘額正式突破1.9兆元,續創新高,單月更大增210億元。銀行房貸主管表示,主要是329房市推案熱賣檔期,歷年來都是全年銷售的第一個指標,從市場買氣來看,4月延續3月的方向不變,建商建築貸款及周轉金需求增加,餘額續創新高。

中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款,雙創歷史新高。(好房資料中心)八德擴大重劃區。(圖/台慶不動產)

前四月土建融年增累計達1,577億元,銀行房貸主管指出,土建融年增率連29個月正數,增幅更有擴大趨勢,雖國際上有中美貿易戰及諸多不確定因素,但房市主要反應內需,觀察自住購屋人仍持續進場,買氣穩定回溫,建商對後市看法也偏樂觀,推案態度相對過去偏積極,加上新完工交屋潮,去化餘屋的周轉金需求同步升高。

根據央行統計,4月房貸餘額為連續27個月創新高,年增金額3,379億元,年增率再突破5%至5.03%,與去年10月相當,且近一年多以來,房貸餘額年增率均在4.5%以上。

央行官員說明,房市持續溫和復甦,主要還是反應自住需求進場,尤其每年農曆年後延續至第二季,都有一波交屋潮,下半年趨勢如何仍有待觀察。

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