好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
位於台北市西門町商圈，56年知名老店「成都楊桃冰」店面將被法拍，預計6月9日執行一拍，底價約1.2億元，換算每坪超過700萬元，專家認為底價太高，恐難以成功拍出。
「成都楊桃冰」自1966年營業至今已達56年，位於成都路「亞洲大樓」1樓，鄰近捷運西門站6號出口，建物面積約17.88坪、持分土地面積約2.06坪，如今該店面將執行法拍，底價1億2650萬元，換算單坪底價高達707.56萬元。
根據台北地方法院公告，該案為「分割遺產（變價）強制執行事件」，店面共有10名鄭姓人士為店面共同所有權人，每月以24.3萬元租金，租給同樣姓鄭的業者經營，而租期將持續到9月30日止，拍定後不點交。
成都楊桃冰經營者向其他媒體透露，預計今年９月搬家重新開業，至於法拍是上一代長輩的共同決定。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該址為西門町最精華所在，而目前店面市場冷清，若以西門町外圍的店面行情約單坪百萬元推估，該處即便因地利之便有2～3倍的價差空間，但單坪來到700多萬元也令人咋舌，成功拍出的機率不太大。若真有有緣人出手，除了帶租約因素，看準的可能包括該址知名度，也或許還有廣告效益。
