中國時報記者柯宗緯／高雄報導
高雄房市受惠交通、產業等重大建設紅利，房價再創新高。根據內政部實價登錄最新揭露，美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶以總價9958萬元成交，每坪高達69.6萬元，逼近7字頭，刷新高雄房價天花板，一舉擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登新科高雄豪宅王。
近年高雄房價屢創新高，豪宅王排名也跟著重新大洗牌。台灣房屋依據實價登錄統計排名高雄前5大豪宅出爐，「御皇苑」以每坪69.6萬元登上新豪宅王，「國硯」以每坪68.7萬元緊追在後，農16特區指標豪宅「京城天贊」，以每坪66.2萬元位居第3，同為農16特區的「雄崗信義美術館」及愛河特區預售案「京梧桐」，各以63.2萬元及61萬元，分居第4、5名。
針對新科豪宅王創價優勢，台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚分析，該案位於美術館特區，為馬卡道路首排預售豪宅，鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌、台鐵雙軌通車、綠園道完工及內惟藝術中心落成等，帶動區段房價更具優勢，而該案樓高33層，正對綠園道，保有永久棟距，高樓層還可遠眺柴山美景。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，高雄豪宅整體表現並無中北部來的亮眼，但在價格表現，部分具優勢的特色建案仍屢創新高開出紅盤，而近年隨建築成本上揚，也讓不少預售案賣「未來價」，成交表現比成屋還出色。
李家妮觀察高雄5大豪宅，單價「無6字頭不入榜」，這些豪宅社區皆為高雄知名建商品牌出品，除優質建案規畫，同時具備「地段機能」、「無敵景觀」等優勢。
李家妮指出，這5大豪宅皆坐落在高雄極具發展潛力的生活圈，增值性強，而除「國硯」與「京梧桐」坐擁河港景色，其餘三大豪宅則坐享公園綠意環抱，部分社區有名人住戶加持拉抬身價，豪宅抗跌保值性佳，具備優質特色產品，自然也更受高端置產族青睞，創價出線。
