記者吳苡辰／台北報導
央行昨（30）日召開今年第2季理監事會議，房市管制措施是否再鬆綁頗受矚目。據了解，央行會中報告目前台灣房市情況，最後結論是：繼續維持對豪宅的管制措施。
彭淮南認為，沒有理由放寬豪宅管制措施。（好房網News記者張聖奕／攝影）
央行總裁彭淮南對此決定的說明也很清楚，「高價的房屋，沒有理由放」。
所謂豪宅管制措施，是指台北市7,000萬元、新北市6,000萬元與其他地區4,000萬元以上的高價住宅，最高貸款成數六成，且不得有寬限期的限制。
外界原預期，在經濟疲弱下，央行可能全面解除房市信用管制，為房市注入信心。面對媒體詢問為何高價住宅未解禁？彭淮南回應說：「我其它都放了呀，高價為什麼要放，高價沒有理由放，沒有人贊同要放。」他並反問記者：「高價為什麼要放？你告訴我？Why？」
全國不動產總經理石吉平也認為，豪宅為房價指標，也是目前守住房價的最後一道防線，形成「天花板效應」，不讓房價再有突破空間。
央行也提供資料說明，由於全球金融危機後，海外投資標的不佳，國人匯回資金，加上遺贈稅率大幅調降、不動產稅負低、預售屋炒作等因素，導致2009年開始房價明顯高漲，央行鑑於美國次貸風暴的影響，為促進金融穩定，因此於2010年6月起陸續實施四波房市信用管制措施。
另考量銀行對高價住宅貸款有成數偏高、利率偏低現象，為使銀行對高價住宅貸款自律規範具一致性，強化風險控管，因此於2012年6月實施高價住宅貸款規範。
