人氣 778

歐QE壓利率 駿利:房產湧5大投資契機

#政策 #貨幣 #利率 #房市

記者林俊輝/報導

歐洲央行祭出QE政策,駿利資產分析,將牽動包括美國在內的利率走勢,造成利率往下壓力,使房地產市場受惠。

持續寬鬆貨幣政策,將對房地產市場帶來潛在扭曲效應。(好房資料中心)

美國寬鬆貨幣政策可能提前退場,全球金融情勢待變。(圖/好房資料中心)

然持續寬鬆貨幣政策,對房地產市場帶來潛在扭曲效應,駿利環球房地產投資團隊認為,全球經濟如呈現較強健復甦,全球房地產市場走勢將會更一致地往同一方向移動。

駿利認為,目前在房地產市場出現具長期吸引力5大投資機會,包括:一、美國多家庭住房(multi-family sector):例如公寓建築新的供給,雖然此類房屋供給正快速爬升,但由於過去5年來缺乏相關開發活動,供給仍相對低,市場可輕易地吸收。

二、美國租屋市場:人口統計學因素將使未來幾年租屋市場搭順風車,其中Y世代族群(介於17-31歲)人口正進入主要租屋年齡,他們較前面幾個世代顯現較少擁房意願。

三、美國商用融資相關REITs:商用融資相關REITs為另類放款工具,由於商用不動產傳統融資來源:銀行對新貸款縮減或關閉其承銷業務,商用融資相關REITs將受惠。

四、介入歐洲大幅折價的不動產公司:歐洲銀行終於穩定至可以清除財報上不良資產與房地產貸款壞帳,駿利環球房地產投資團隊即投資於多家介入並選擇性收購大幅折價的不良資產或壞帳公司,這些公司有良好管理團隊,並且對歐洲不動產市場深入了解。

五、拉丁美洲房地產:以墨西哥為例,墨西哥近期推出REITs,使市場得以更容易觸及其商用不動產市場。以全球角度來看,墨西哥商用不動產價格為最合理標的之一,預期隨北美經濟復甦,將有更多製造業移入墨西哥,加上具吸引力收益率、改善中的總經環境等,預期這些因素皆促使墨西哥房地產為一良好投資機會。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產