大陸新聞中心／綜合報導
全球知名房地產服務運營商戴德梁行14日回顧香港住宅和物業投資市場在2016年第三季度的表現。戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻表示，樓價從開年至今已回升約5%，預計到年底會再升約5%，全年整體升約10%，但仍未追回去年高位，較去年高峰期時折讓3%至5%。
香港房價開年至今回升5%。（好房網資料中心）
中新社報導，陶汝鴻說，第二季度的物業臨時買賣合約數字較第一季度升近一倍，隨著買家對樓市信心回升，積壓的購買力逐步流向一手和二手項目。近月的物業成交尤其活躍，8月份的物業臨時買賣合約數字達到7648宗，回升至2015年7月，即樓市開始下滑前的水平，預計第三季度物業成交可超過20000宗。
陶汝鴻指出，經濟基調良好、低息環境和投資出路不多，鼓勵資金流向物業。發展商配合購買力的湧現，推出多個一手單位，定價合理，而銀行也掀起按揭戰以吸納客源。此外，近期賣地成績理想，部分地皮的成交價超過預期，反映樓市目前氣氛樂觀，預計下季度住宅成交仍有望量價齊升，若樓價上升太急，成交將放慢。
對於市場普遍關注的美國加息風險，陶汝鴻認為，美加息對樓市影響不大。目前香港按揭市場競爭仍大，相信即使美加息，香港銀行也未必跟隨，即便跟隨，幅度也會很小，香港低息環境仍會維一段時間。
