王玉樹／台北報導
台北市套房交易中山最夯！房仲業者最新統計，政府實施實價登錄1年來，台北市各行政區套房成交件數以中山區共1017件，占所有北市成交件數的37.5％，位居北市之冠，甚至比第2名的大安區占比9.5％高出近4倍。至今年Q3中山區套房平均單價也由每坪69.6萬漲到每坪83.4萬，創下實價登錄來新高。
台北市中山區屋齡與漲跌幅比較，中山區套房銷售件數表格。（圖／好房資料中心）
永慶房產集團研究發展中心統計從去年8月至今年8月北市套房實際交易量，發現中山與大安區前2名占比相加就高達47％，顯示市中心精華區大面積土地取得不易，建商只能瞄準預算有限的首購族群推出小宅產品因應。
從屋齡來看，中山區屋齡3年內套房成交單價仍持續創新高，各屋齡別的套房產品漲幅都在1成以上，並以3年內套房漲幅19.9％最高，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，中山區3年內套房產品由於市場釋出少，民眾追高意願強。
黃舒衛分析，中山區生活機能良好，位居台北精華地段，週邊商業機能繁榮，飯店、百貨公司林立，特別是中山北路一帶，一向是陸客最愛逛的精品百貨、飯店商圈，也是套房產品密集度最高的區域。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，中山區從大直、林森北到中山北，近來推出不少建案，主打15坪以下小套房，酒店式管理，總價1500萬元左右，加上區域內是商業活動熱絡區域，許多人會買來出租，此地的外籍租戶不少，尤其是日客。「只要價格合理，大樓管理完善，建議可以來此購買。」
