記者游智文／台北報導
一項實價資料統計顯示，在北市要投資套房，可以優先考慮中山區、大同區，在新北市則以中和區較佳。
中山區、大同區被評為北市最佳投資套房地區。（圖／好房資料中心）
住商不動產統計實價網揭露以來，大台北各行政區套房交易情況，台北市以中山區交易最熱，過去半年來成交達479件，占北市全部套房交易量的37%，等於北市每成交3件套房就有1件在中山區，買氣之熱絡，由此可見。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，中山區位於台北市中心，區域內的套房，不僅生活機能佳，到北市各主要辦公商圈，如復北民生、敦北、信義、甚至內科、南軟上班都方便，這一方面，對自住者很具吸引力，由於租屋者也愛在此區租屋，因此包租公婆也特愛在此區投資收租。
中山區套房租金一直很不錯，一坪都有1100元左右的水準，不過由於這幾年一直原地踏步，但房價已從之前的4字頭，現在均價來到57萬元，投報只剩2.4%，並不太亮眼。
徐佳馨表示，在北市想找投報率較高的套房，可從大同區著手，目前實價資料，當地套房一坪約50萬元上下，登錄的租金行情則有1300元，折算套房投報約3.2%，在台北市算是相當不錯的水準。
大同區套房投報較佳的主要有兩大區塊，一是京站附近，當地因有四鐵 (高鐵、台鐵、捷運、國道客運)優勢，很受租屋族喜愛，租金較高，因此能有較好投報；另一則在南京西路新光三越百貨商圈，當地辦公室密集，租屋需求大，房價相對便宜一些，投報還在3%左右。
新北市方面，目前套房交易集中在板橋、新店、永和、中和等4區，其以中和區交易245件最多，當地租金行情達每坪944元，投報率達3%，也是4區中居冠。中和區有不少工業區，加上生活機能不差，是租屋市場暢旺主因。從實價網來看，中和套房交易集中在捷運中和線景安站、南勢角站，「南方之星」是交易大宗，目前交易行情一坪約39~44萬元。
