中國時報江慧珺／台北報導
瓏山林在北市松山路、永吉路的都更案，因不正常信託致所有權人權益受侵害，受害者向北市都更處申請撤銷都更事業概要案，審議委員會將於18日召開。
瓏山林違反都更程序，張金鶚表示，信託雖屬私人權利，但確有不合理之處，如委員會決議撤銷，即可尋求解套。（圖／好房資料中心）
市議員李慶元指出，此處屬政府畫定公告的更新區域，瓏山林違反都更程序，於99年都更概要尚未提出前，即以無息借款方式為所有權人清償房貸1100萬元，利誘所有權人簽訂信託、借款及都更契約。契約規定，所有權人非經瓏山林同意，不得買賣或抵押，且信託期限為達到信託目的，即都更完成為止；因信託關係，土地及建物所有權皆轉登記於瓏山林名下。
簽約即確認權利變換比例，即便都市更新審議權益變換分配條件更優厚，也不能有異議，不得與第三者簽署其他都更契約。都更處長林崇傑說，此信託契約對所有權人權益影響極大，確實不合理。過去曾向中央提議，修法規範信託期限，但卻未通過。
他不鼓勵所有權人在不清楚相關權益時，就用交出自身權利。李慶元痛批，近3年來該處房地產估算增值約60億元，都更審議委員建議應將地主分配比例提高10％，但合約已簽訂，好處都歸瓏山林。無息短期借款期限為2年，所有權人無力償還，只能賤賣房產，買主還需概括繼受「不平等合約」。台北市副市長張金鶚表示，信託雖屬私人權利，但確有不合理之處，如委員會決議撤銷，即可尋求解套。
