蒼弘慈／台北報導
去年受實價登錄影響的房市，已漸漸回溫！台北市昨日公布，今年1月建物買賣移轉棟數為3769棟，較上月增加465戶，月增14.1％，比去年同期大增1439棟，大幅增加61.8％，其中中山區以600棟交易量，連續奪下北市第3個月冠軍，內湖區、士林區則分居2、3名。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，1月建物買賣移轉登記數為反應去年12月整體市場情況，在成交行情公開下，成交量能明顯回溫。
市民大道三段、金山北路附近住宅每坪約63萬，低整體中山區每坪均價少15.8萬。（圖／擷取自Google Maps）
住商不動產企研室主任徐佳馨說，擺脫去年陰霾，北市新年度表現亮麗，除與經濟狀況轉佳，年底購屋潮等因素有關，不少屋主選擇在跨年度賣屋，以節省土地增值稅，應是重要因素之一。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄也說，許多在去年第4季看屋民眾，也因政府公布4波實價登錄後，對於房市後勢更有信心，加上農曆年前刺激民眾購屋決定意願增，造就1月買賣移轉動能相對熱絡，創下近半年新高，且中山、內湖、北投等自住客較多的區域尤為明顯。觀察1月台北市各區表現，除了文山與信義區回落外，普遍區域都呈現反彈，交易量最高分別為中山區、內湖區及士林區，成長幅度最大的則為內湖區、北投區及松山區。
徐佳馨指出，內湖區與北投區成長幅度大，除了市場交易熱，近來不少新案交屋頻頻，應是量體增加的重要因素。劉志雄則分析，由於內科帶來就業機會，加上捷運文湖線開通，內湖房市有急起直追趨勢，吸引許多松山區、信義區人口湧入，帶動房屋需求，房價也一路向上攀升。
