好房網News記者林和謙／綜合報導
根據永慶房屋統計，今（2020）年1～4月全台使用執照量近2.8萬戶，為12年來第四高；1～4月全台建造執照是4.73萬戶，創15年新高。以2至3年施工期估算，2022～2023年新增供給量會大增。而就南部來說，台南與高雄面臨大量交屋潮，新增供給量也很大，台南有些偏市郊的區域，近幾年移入人口逐漸變多，房市買氣也不錯，後續發展可期。
台南市地政局於今年初公布2019年台南建物買賣移轉棟數，其中永康區成交量超過4千戶為最多，其他包括善化區、安南區成交量都破千戶，頗為熱絡，建商推案量也不小。
台南市不少區域房市前景看好。圖／好房網資料照
此外，台南市近年市郊一些區域的人口呈現正成長，像是善化近五年增加6％，安南、永康、仁德等區也增加約2％左右，移入人口變多也帶動房價上升。崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，多數民眾仍喜歡居住、就業、求學、生活在一定範圍之內，以安南區來說，土地供給量多、推案量也多，該區段鄰近市中心，可以吸引新購屋族群、換屋族或投資者遷移定居。
柯伯煦指出，善化區主要鄰近台南科學園區，工作機會很多，加上可建築用地充足，建商推案大，且建案的個案設計較多元，大坪數與小坪數產品都有，能吸引民眾購屋居住。永康區則是近三年來，市政府完成多項公共設施建設，促使都市機能更佳，且建商推案也不少，吸引民眾青睞。
至於仁德區則臨近台南高鐵站，站區周邊有學術研究機構逐漸完成開發，加上未來有三井購物中心進駐，新大樓產品漸增、總價也吸引人。
柯伯煦說，以上這些區域，除了人口增多，市民也較買得起、願意投資，加上土地價格、建材與砂石原料…等都在上漲，所以整體房價也就微漲。此外，台南市內環及外環道路建設，可串聯東西向與南北向高速道路，具備交通便利性，都可帶動區域發展。
