工商時報記者郭及天／台北報導
近年商用不動產成為顯學，各大壽險、開發商、企業積極投入商辦、工業用地開發，今年雙北、台中三大都會包含商業、辦公及工業三類商用不動產建照核發面積同步大增，其中，新北市商用不動產建照面積高達32.7萬坪，年增152％，台北市及台中市也分別年增78％、58％。
上半年三大都會區商用不動產開發成長動能分別來自不同產品，台北主要來自辦公室，北市辦公室9.6萬坪較去年同期倍增；新北市增加主要來自工業倉儲，超過26萬坪工業廠房興建、年增254％；台中市則來自於商店、旅館、遊樂場等商業類，近7萬坪商業設施興建、年增380％。
三大都會區，商用不動產建照暴增。圖／黃繡鳳
信義全球資產總經理柯宏安表示，外商來台及產業龐大的需求，造成北市頂級辦公一位難求，開發商及壽險業紛紛投入搶地行列，以內湖、北投、南港土地交易規模最有感，使台北市上半年辦公類大增。
新北市受到捷運環狀線開通，貫穿各大重劃區及工業區，吸引建商搶進工業土地，上半年新北工業類建照核發面積創下有統計以來的新高。如中華工程在土城打造AI智慧產業園區，將興建四棟地上17層、地下五層立體化廠房，預計2023年完工；華固建設去年以20.55億元買下新莊區建國段4,000多坪的工業土地，未來將興建地上12層、地下二層的廠辦大樓。
台中方面，除建商積極推案、行銷外，企業陸續至台中設立據點，帶動百貨、飯店業者看好台中消費市場加碼投資，如「洲際娛樂商城」、「三井lalaport」、「三井台中港二期」等商場都將陸續開幕。
