林喬慧╱台北報導
新竹世博台灣館昨日開幕，搭上今年台灣燈會在新竹舉辦，話題不斷，看好觀光人潮帶來商機，也帶動周邊店面成交價格，其中以台灣館周邊建中路店面較熱，透天店面成交行情3年間漲幅達3.3成，甚至出現店面成交價突破3000萬元的案例，超越新竹市平均行情2204萬元。
台灣館周邊去年底出現成交總價達3400萬元的店面，創區域新高。（圖／林琨凱攝）
根據住商不動產企劃研究室統計，2009年建中路每戶透天店面成交均價為1614萬元，2012年已經來到2154萬元，住商不動產新竹清大店業務經理林坤明表示，在世博台灣館確認移師新竹後，確實影響店面行情，主要是預期台灣館開幕觀光帶來的商機；去年底建功一路已有店面成交總價達3400萬元，創區域新高。
林坤明說，有不少當地投資客詢問，但因店面整棟租金每月才5~6萬元，報酬率過低，僅2%左右，所以平均成交率並不高，「若當地店面行情要續漲，還是要看台灣館營運狀況來定」。
東森房屋新竹世博加盟店店長許嘉容表示，台灣館周邊店面買賣其實不太活絡，雖有店面成交破3000萬元，但僅是個案，整體交易狀況其實跟之前差不多，持有人售屋意願也不高，店面市場流動性其實頗低，發展仍待時日。
