記者孫彬訓／台北報導
隨著「高齡化」、「少子化」社會來臨，老年退休所衍生的問題無可避免，各銀行為幫助銀髮族過更有尊嚴、品質的生活，陸續開辦以房養老貸款，提供年長者融資管道，能安心居住於熟悉的環境，並透過每月撥款取得生活資金，達到「老有所養，老有所終」的照護。
銀行主管指出，國人平均壽命不斷延長，未來退休後生活可能長達2、30年，應即早規畫、妥善安排。以內政部人口資料顯示，台灣65歲以上人口約295萬人，占比已達13％，預估2017年將超過14％，達到聯合國「高齡社會」的標準。
第一銀行分析，大部分的民眾在規畫退休計畫時，大多忽略資產保全的重要性，若努力打拚大半輩子的財富，最後遭到詐騙、不當挪用或其他保證債務牽連，等於所有努力付諸流水。
因此，一銀建議可辦理「不動產保全型信託」及「金錢信託」，藉由交付信託來保全不動產，並確保存款、保險金及每月以房養老的給付金錢能夠專款專用，守護得來不易的資產。
對以房養老，銀行公會更積極提出多項建議。其中，銀行公會建議，基於以房養老的產品複雜，且借款人多為年長者，不易充分了解，可參考美國及香港的作法，由專業的機構或人員提供借款人諮詢服務，清楚說明主要權利義務關係後，才能向銀行提出申請。再來是建議內政部提供借款人遷籍、死亡等戶籍資訊，轉聯合徵信中心建檔，以利銀行查詢利用，降低授信風險。
此外，銀行公會也希望金管會同意，銀行辦理以房養老的資本計提，得比照自用住宅貸款適用風險權數45％，並建議金管會同意銀行辦理以房養老，備抵呆帳提存比率可以不需要至少達1.5％的規定，可以僅提列1％。
