記者 顏嘉瑩／採訪報導
首波實價登錄2萬筆數據，已公開讓民眾查價，但拿出「不動產交易實價查詢服務網」資訊和外傳市場行情相比，實價登錄的價格較低，讓手上握有房屋資產的民眾不禁擔心，屆時資訊量體變大，數據可信度提升後，「房子是不是就沒有那麼好的價錢？」
此次實價登錄中，台北市最高價為信義區「冠德領袖」，不含車位換算價格每坪167萬元，與外傳市場行情每坪200~220萬元相比，實價登錄公開價格整整低於市場行情25%。對此，信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啟榮反駁，「冠德領袖」與信義區其他知名社區像「信義帝寶」或「信義之星」等豪宅本來就有價差。
根據當地房仲介業者表示，「冠德領袖」實際成交行情每坪在140~165萬元，與內政部公開數據相去不遠，外傳200~220萬元單價是屋主開價，實際成交沒那麼高。至於屋主擔心價格不好，蘇啟榮說，不同路段也會有不同價差，例如樓層、車位、地點，和社區指名度等都會影響房價，官方公開數據僅供參考，但實際情形仍要詢問當地業者、住戶等會較客觀。
東森房屋董事長王應傑認為，房價透明化後，市場議價空間會擴大，2013年房價將下修10%。他在實價登錄公開查詢後表示，從第1批公開資訊就可觀察到，過去預售屋開價與中古屋實際成交價差距太大，且豪宅也從3、4年前的每坪70萬元漲到現在每坪200萬元。等半年後資料庫數據可信度提升，未來市場議價空間將加大，估計豪宅議價空間可達30%~40%，一般住宅議價空間約15%。
