記者陳美珍／台北報導
財政部指出，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的課徵稅基，包含售價以外的所有稅費，因此若買方代賣方繳納，也應一併納入「售價」課徵10%到15%的奢侈稅。
小心！虛報售屋成交價，不但課徵奢侈稅，還要多一筆罰鍰！（圖／好房資料中心）
財政部表示，奢侈稅開徵後，出售持有未滿二年的房地，除符合奢侈稅條例可排除課稅者外，均應按銷售價格申報課徵特銷稅。不過，民眾並不瞭解奢侈稅的課徵「稅基」並非只限不動產的售價，凡是因出售不動產相關的稅費，也在其課徵範圍之列。
財政部台北國稅局近期查核即發現，有買方在售價之外，依約代賣方支付稅款等款項情形，但賣方卻隱匿未報，以致短報銷售價格，企圖逃漏奢侈稅。
財政部指出，奢侈稅課徵稅基包含售價以外的所有稅費，例如，買方代賣方履行某項納稅義務、支付修理等費用，或代賣方支付其他債務等，實際均屬雙方為購買房地的代價，與支付現金性質相同，賣方申報奢侈稅時，應以全部售價申報為銷售價格課稅。
國稅局舉例，甲出售持有一年、未滿二年的房屋，銷售合約中訂定銷售金額2,000萬元，並據此向國稅局申報特銷稅200萬元（稅率為10%）。但是，國稅局向買方調查時，買方表示實際支付賣方的交易價為2,200萬元，額外支付的200萬元，是為賣方支付奢侈稅所需。財政部說，由於買方確實已代賣方履行繳納奢侈稅的義務，售價即應包含代為支付稅款200萬元，賣方（甲）未合併銷售額申報，除被追繳漏報稅額20萬元外，還要再被裁處0.25至二倍的罰鍰。
