記者蔡惠芳／台北報導
儘管房市陷入盤整，但北市敦化南北路林蔭大道依然熱門！10年來地價從每坪300多萬暴增到1,600萬元，身價大漲5倍，企業總部大樓更聚集16棟以上，吸引游資前仆後繼卡位，最新調查顯示，都更和改建開發案至少有11處以上，堪稱身價最夯的超級戰區。
敦化林蔭大道成為財團卡位一級戰區。（截取自維基百科）
其中，華固就囊括兩處都更案，進度最快的是小巨蛋對面的「國際大樓」都更案，預計8月底、9月正式動工。高力國際董事黃正忠表示，近10年來敦化林蔭大道真正整棟大樓成交案只有7棟，分別為中和羊毛大樓、國泰敦南、太子敦南、華票總部、敦南誠品、元大金控、台灣富士全錄等，奇貨可居。
他指出，敦化南北路也成為企業總部大樓的最愛之一，至少聚集16棟以上，包括台塑、台新金、大陸工程、遠東、宏泰、元大金等都集團。
而新近開發案除中泰賓館已改建為文華東方酒店，台北金融中心大樓也完成都更外；冠德標下國防部「松齡新村」眷村改建地上權土地，預計明年取得建照後，將興建集團第2座企業總部大樓，自用面積達3成，另包括中壽標下台北學苑地上權土地、國泰建設敦北283巷都更案、台塑集團總部都更案等；此外，華固有敦北國際大樓、敦南華塑大樓2處都更案，其中國際大樓已拆除，預計8月動工。
若再加上遠企旁邊停車場空地，元利建設和全聯實業、外資私募基金豐泰地產陸續整合持分土地，以及中興電工整合永豐花園都更案，璞真建設整合敦北南京巷內都更案，未來這9處開發案都可望改變敦南林蔭大道的天際線。
華固董事長鍾榮昌表示，華固即將動工的國際大樓都更案，規畫101坪起跳、總價會跨越7,000萬元適用「高級住宅」門檻，不會因扭曲的房屋稅制，而浪費、錯置敦化林蔭大道珍貴的土地資源！
