好房網News記者呂詠柔／綜合報導
對購屋族來說，選擇公寓物件不外乎是看中其坪效、無管理費等優勢，以及最大的特點──「保值」。有網友就好奇發問，公寓1樓是否相對其他樓層保值？引起網路熱議。
台灣的公寓多半是4到5層樓，其價差正是取決於樓層的高低，加上公寓無電梯，一般以低樓層較受青睞。一名網友在臉書社團「買房知識家」PO文表示，如果想買舊公寓，是不是1樓會比較保值一點？
版上網友對於原PO的觀點意見分歧，認為保值的關鍵在於店面及土地價值、「老實說1樓好像蠻多人愛的，尤其是家裡有長輩的都會想買，人老了爬樓梯真的爬不動，舊公寓老是老，但通常地點真的是不錯，機能性完善」、「1樓正常來說價格比較好（因為不用爬樓梯）；如果有人潮，可以當店面；未來可以談都更，如果在都市計劃內，土地持分大，比較好談、好換回來」。
另一派網友則列出公寓1樓的劣勢，「1樓比較貴喔！而且常被看光光沒隱私，然後空氣污染第一排」、「鄰里消毒1樓蟑螂多、濕氣重、沒採光，怎麼可能好」、「也要顧慮淹水、蚊蟲、停車、菸害和隱私等問題，看個人可不可以接受」。
對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，公寓產品因低公設比常成為主要優勢，1樓方面，若有庭院、獨立出入口、營業用店面等多功能，自然更為多元而豐富其價值。
至於其餘樓層，陳炳辰分析，可能在3樓以下會較無爬樓梯的困擾，也會成為優點；而5樓有時可以稍有景觀與隱私性，加上不會有樓上鄰居生活起居的可能干擾，亦會是樓層特色。
陳炳辰也特別提到，公寓轉手保值、都更危老價值，也大抵是因為這些特質而有優劣，不過因為4層樓公寓容易有危老、都更吸引力，也是挑選時可注意的地方。
