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行庫:部分房價將下修一成

#租售 #房貸 #利率 #房價 #備抵呆帳比率 #金管會

記者劉于甄/台北報導

3月五大銀行新增房貸利率逼近2%大關,為逾六年來的高點。對於3月雙北地區房市出現價量雙跌警訊,行庫主管認為,台北市等精華地區的房價可能微幅下修,但部分供過於求的地區,房價下修幅度可能高達一成。

房貸利率揮別1字頭,創六年來的新高。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

因應房市景氣反轉風險,大型銀行先前已陸續調高房貸利率,近期未有進一步的緊縮措施。

行庫主管表示,金管會要求銀行增提不動產貸款的備抵呆帳比率,使銀行資金成本壓力增加,從去年底開始小幅調升房貸利率,按照貸款對象信用有所差別,名下愈多房產,房貸利率愈高、成數也將遞減。

台銀、土銀、合庫等房貸龍頭銀行主管昨日表示,扣除青年安心成家專案,首購族的房貸平均利率都已在2%以上,且均以自住戶為主要承作對象。

以合庫而言,整體平均貸款利率已突破2字頭,約2.1~2.2%。分析貸款狀況,自住戶為主要貸款族群,貸款成數在七成以下者占七成,貸款七至八成的占比約28%,八成以上的高成數貸款僅1~2%。

記者劉于甄/台北報導

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